- För att få hyra en lägenhet som förvaltas av Svalehus är det viktigt att vi båda är trygga med att ni klarar av hyran på lägenheten du sökt. Vi beställer en kreditupplysning för att kontrollera att ni inte har några betalningsanmärkningar eller skulder. Ditt hushåll ska ha en stadigvarande inkomst som står i förhållande till hyran på lägenheten. Det är viktigt att din inkomst räcker både till hyran samt familjens försörjning. Under vissa förhållanden kan en borgensman accepteras.
- Vi tar i samband med kontraktssignering ut en deposition på ett fast belopp beroende på hur stor lägenheten är. Hyresgästen har en vårdplikt att ta hand om lägenheten och är skyldig att kompensera hyresvärden för eventuella skador som orsakats genom oaktsamhet. Efter en godkänd slutbesiktning återbetalas hela depositionen till hyresgästen.
- Vi följer den årliga hyresregleringen som sker i förhandling mellan hyresgästföreningen och fastighetsägarna för hyresreglerade hyror. För direktförhandlade hyror sköter branschorganisationen Fastighetsägarna den årlig indexeringen på orten. Direktförhandingen avser att hantera den kostnadsutveckling på orten som förvaltningen av dess hyresrätter medför. Utgångspunkten är att förslaget om hyresjusteringsprocent ger hyresvärden möjlighet att klara sina åtaganden med bibehållen kvalitet, underhåll och avkastning för nästkommande år och över tid, samt att hyresgästen får en rimligt hållbar, stabil och förutsebar hyresutveckling.
- Vi tycker det är viktigt med en trivsam boendemiljö och att man visar hänsyn till andra hyresgäster. Vi har därför ett antal trivselregler som alla boende följer.
Varmt välkommen till oss! För att alla boende ska få en trivsam och trygg vardag lägger vi stor vikt vid ömsesidig hänsyn. Som hyresgäst har man vårdnadsplikt över sin lägenhet och ansvar för att iaktta allt som krävs för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.
Det innebär bland annat att vi gemensamt hjälps åt att hålla en ljudnivå som inte stör omgivningen. Särskild hänsyn ska tas under kvällar och nätter, då nattvila gäller.
Våra gemensamma utrymmen – såsom entréer, trapphus, källare och gårdar – är till för allas trygghet och trivsel. För att säkerställa god framkomlighet och brandsäkerhet får personliga föremål, exempelvis cyklar, barnvagnar eller möbler, inte förvaras i dessa utrymmen. Genom att hålla ytorna fria och välvårdade skapar vi en trygg och välkomnande miljö för både boende och besökare.
Allmänna utrymmen och miljörum är endast avsedda för våra hyresgäster. Koder och nycklar får inte delas med utomstående.
Nedan hittar du våra trivselregler och hyresavtal, som du som hyresgäst förbinder dig att följa.
